事例マトリクス 未来構想

時空研究所が考える倶楽部型まちづくりの未来、
少しだけご紹介します。

時空研究所ではお客様の満足度はもちろんのこと、未来に残していける街を作るため、
自社だけでなく、様々な人や企業からノウハウやエッセンスを取り入れ、日々街づくり
に活かしています。ここではそんな未来の街づくりの一例をご紹介します。

住むだけで儲かるマンション

住むだけで儲かるマンション

業務領域

企画
設計
販売・運営

テーマ

都市型マンションの共用部等を賃貸、時間貸しによる収益を住民に還元。

特徴

1階共用部をテナント等に賃貸、時間貸し、屋上太陽光発電、立体駐車場パレット時間貸し、自動販売機、カーシェアリング等々様々な収益事業が考えられ、この収益を区分所有者に還元するシステムを構築する。
尚、管理組合の収益区分を明確にし、税務対応が必要となる。
(都市型賃貸ワンルームマンソンの1階に飲食テナントを誘致し、住人相席コーナーを設け、割引価格とすることも面白い。住民間のコミュニティの場、また、入居者の時間的経済的魅力となることも考えられる。

住むだけで儲かる戸建住宅②

住むだけで儲かる戸建住宅②

業務領域

企画
設計
販売・運営

テーマ

土地価格の安い地域で、離れ付戸建住宅を計画。
離れを多目的ルームとして活用することや、店舗、民泊やワンルームで賃貸し収益を上げる。

特徴

離れは、空間、動線を分離することも可能。利用内容に応じた計画とするが、簡易に変更可能とする。
それなりの数の離れ付住宅地開発が出来れば、ペンション等の宿泊施設と連携し、魅力的な離れガーデン動線計画を行いストリート客室として活用することも考えらる。

田舎暮らしプロデュース②

田舎暮らしプロデュース②

業務領域

企画
設計

開発・建築
販売・運営

テーマ

6~10戸の田舎ミニ開発。(菜園・農園付き戸建て)
住宅購入コスト、生活費1/2の暮らし。
自然と近隣コミュニティが快適な暮らし。

特徴

向こう三軒両隣の緩やかなコミュニティのあるスローライフ。
住宅がプライベート空間、菜園・農園または家前フロントガーデンがコニュニティ空間。
土地代が安く無垢な住宅で購入費用1/2、裏山樹木を活用し水光熱費1/2、菜園・農園での自給と近隣農家との交流で食費1/2。

住むだけで子供が東大進学する住宅

業務領域

企画
設計

建築
販売・運営

テーマ

子どもがわんぱくにのびのびと育ち、自主性をもって勉強する家。

特徴

1階がお母さん中心の家(キッチンからダイニング、リビング、和室、子どもコーナー全てが見渡せる計画にすることで、子どもは安心・自由に自主性を持って活動する。
1階に子どもコーナーを設けることでお母さんの目の届くところで勉強、趣味を楽しむ。お母さんに勉強、趣味に関する質問が溢れ、お母さんも一緒に勉強、趣味を楽しめば、子供は勉強好きになる。
子供部屋は可変式が面白い。また、4帖程度の小さい部屋の方が子供コーナーの活用頻度が増す。

住むだけで健康になる住宅

業務領域

企画
設計
販売・運営

テーマ

気が集まり積極的に健康素材、自然環境を活用した健康増進住宅。

特徴

風水的に敷地の特徴を読み、気の集まりやすいポイントに大黒柱、リビングを配置。
南面窓を大きくとり、日本の気候に合わした日射、通風を計画。
自然素材・無垢材は当然のこと、積極的に遠赤外線・マイナスイオン発生素材を活用。
水道水を健康に良い水(波動水、マイナスイオン水、水素水等)に変換する装置設置。
岩盤温泉浴室等。